一、法定依据

《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号，2008年2月15日）第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。

二、申请条件

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

三、申请材料

（一）个人申请的提交申请人身份证明（复印件一份，验原件）；单位申请的提交营业执照或法人登记证（复印件一份，验原件）；

（二）房屋所有权证书或者房地产权证书（原件）；

（三）契税证明文件；（原件一份）

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（原件一份）

（五）其他必要材料；

（六）个人委托代理的，出具经公证的委托书（原件一份）和受托人身份证或有效身份证明（复印件一份，验原件）；单位委托办理的，出具法人授权委托书（原件一份）和受托人身份证明（复印件一份，验原件）。

四、办理程序

申请：申请人持相关申请材料到政务中心房管所窗口提出申请，领取并填写《房屋转移登记申请表》。

初审：窗口工作人员对申请人所提交的材料进行审核。材料齐全，符合法定形式的，予以受理；材料不齐全或不符合法定要求的，一次性告知申请人需补正的全部材料内容，并出具一次性告知书。

受理：窗口工作人员将该申请事项录入行政审批通用软件系统，同时出具受理通知书，报窗口负责人审核（2个工作日）。

审核：窗口负责人对申请材料进行专业审核，出具审核意见（4个工作日）。

审批：单位负责人复核申请材料和审核意见，依法作出审批决定（3个工作日）。

制证：窗口工作人员根据审批决定，按要求制作《房屋产权证》，并出具办结通知书，通知申请人到窗口领取。

取件：申请人凭本人身份证或受理通知书到窗口领取证书。

五、办理时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：7个工作日

六、收费标准

（一）收费依据：发改价格[2008]924号；川价发（2008）87号：川发改价格[2013]1315号

（二）收费标准：

1、登记费：住宅80元/件 （住房登记一套为一件），非住宅550元/件；

2、交易手续费：（1）房屋买卖：住宅6.00元/平方米（买卖双方各承担

50%），非住宅：成交价的0.8%；（2）房屋赠予：房价的1%。

七、办理地点

马尔康县政务服务中心房屋权属登记中心窗口（一楼服务大厅）

八、联系方式

窗口联系人：程怡               窗口联系电话：0837-2831286